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房企再融资重启房价影响几何

发布时间:2021-01-21 17:16:13 阅读: 来源:自行车厂家

房企再融资重启 房价影响几何

开闸信号:房企扎堆停牌引发再融资猜想  8月6日晚间,继新湖中宝之后,停牌一个月之久的宋都股份发布了非公开发行预案,拟募集15亿元资金投向商品房,再度印证了此前关于房地产企业再融资开闸的传言。   公开信息显示,从7月1日至今,已有多家A股上市房企因重大事项停牌。虽然这些企业并未公开停牌具体原因,但业内人士认为,可能多与再融资或重大资产重组事宜有关。  7月1日,金丰投资率先宣布停牌。经过数日发酵,其停牌目的已渐趋明朗:可能是筹划将金丰投资“卖壳”给上海绿地集团,后者与金丰投资同属上海“国字头”企业。  随后,宋都股份、新湖中宝、中弘股份、荣丰控股纷纷宣布,因“筹划与公司相关的重大事项”停牌。如此密集地“筹划重大事项”,为近年来所少见,业内人士认为,可能与再融资和重大资产重组颇有关系。  官方口径:监管层表述措辞微调确认审核启动   针对市场传言,证监部门至今还未松口承认。不过,市场发现,证监部门对于该问题的口风已经逐渐转变。  6月28日证监会新闻发言人表示,根据国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和2013年《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的规定,对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业,将暂停上市、再融资和重大资产重组。  该发言人表示,“证监会坚决贯彻执行国务院文件规定,对于房地产企业是否存在违反国务院有关规定的情形,证监会在进行相关审核时,将依据国土资源部的意见来进行认定。证监会将进一步完善部门协商机制,提高工作效率”。  尽管仍然是重申态度,并且不少分析人士认为这是否认再融资开闸,但细心的观察者还是发现,如今官方的态度与政策刚出台时比有了微妙的变化,实际上暗藏着房地产企业融资政策的重大转变。  区别就在“证监会在进行相关审核时”。据了解,2010年10月证监会表示,已暂缓受理房地产开发企业重组申请,并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见,之后证监会内部发文,为配合国家房地产调控政策,对房地产企业的上市、再融资和重大资产重组一律关死。但现在特别强调“在进行相关审核时”,则意味着证监会已经准备接收房地产企业的上市、再融资和重组申请,并启动已经暂停三年多的审核程序。  媒体动向:新华社为融资开闸吹风  在监管层并没有明确表态房地产融资政策调整的情况下,新华社近日也连发多条稿件称,“房地产融资政策调整已成定局”。新华社还发表评论表示,“房企融资开闸是让房地产企业融资回归市场化,有助于房地产市场的长期稳定健康发展”,似乎在为房企融资开闸吹风。

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